Какие бывают отделки квартир в новостройках?

При покупке жилья в новом доме будущие владельцы сталкиваются с важным вопросом: какая отделка в квартирах в новостройках предусмотрена застройщиком? Сегодня девелоперы предлагают различные варианты – от голых стен до полностью готовых для проживания помещений. Чтобы сделать осознанный выбор, стоит разобраться, какая бывает отделка квартир, в чем их особенности и преимущества.

Черновая отделка (или “стройвариант”) – это самый базовый вариант, с которым часто сталкиваются покупатели жилья в новостройках. Квартира в таком виде имеет возведённые перегородки, выполненную стяжку пола, разведённую электрику и водопровод. Однако финишного покрытия стен, пола и потолка, как правило, нет.

Этот тип отделки популярен у тех, кто планирует делать ремонт под себя: выбирать материалы, дизайн и планировку. Однако стоит учитывать, что такое жильё требует серьёзных затрат времени и средств на доведение до жилого состояния.

Следующий уровень – предчистовая или улучшенная черновая отделка. Она предполагает наличие выровненных стен и потолков, качественной стяжки пола, установленных подрозетников, а также подготовленную систему вентиляции и отопления. Иногда включаются входные двери и пластиковые окна с подоконниками.

Преимущество в том, что не нужно заниматься черновыми работами, и можно сразу приступать к финишной отделке: укладке ламината, поклейке обоев, установке сантехники. Такой вариант подходит тем, кто хочет сэкономить на “грязном” этапе ремонта и при этом оставить за собой право выбора стиля интерьера.

Финишная или чистовая отделка – это полностью готовая квартира, где жильцам остаётся только завезти мебель и бытовую технику. В неё входят: обои или покраска стен, уложенный ламинат или линолеум, натяжные или окрашенные потолки, межкомнатные двери, установленные розетки и выключатели, сантехника, кафель в ванной и на кухне.

Если вы хотите сэкономить время и переехать как можно скорее, такой вариант станет оптимальным. Особенно он популярен у тех, кто приобретает жильё в ипотеку и не может сразу потратить крупную сумму на ремонт.

Однако при выборе стоит внимательно осматривать квартиру на предмет качества выполненных работ, так как отделка “под ключ” не всегда соответствует индивидуальным ожиданиям покупателя.

На рынке появляется всё больше новостроек с улучшенной чистовой отделкой, включающей дизайнерские решения. В таких квартирах используют дорогие материалы, интересные цветовые сочетания, современное освещение и нестандартную планировку. Иногда застройщики сотрудничают с известными дизайн-студиями, предлагая покупателям стильное и современное жильё.

Стоимость таких квартир выше, но и уровень комфорта соответствующий. Это хороший выбор для тех, кто хочет жить в уникальном интерьере без хлопот, связанных с его созданием.

Иногда встречаются квартиры вообще без отделки, что означает полное отсутствие внутренних работ. Покупатель получает “коробку” – голые стены, бетонный пол, отсутствие перегородок. Это самый бюджетный, но и самый трудозатратный вариант.

Он подойдёт для тех, кто хочет полностью контролировать процесс строительства внутри квартиры и реализовать необычные дизайнерские идеи. Однако стоит учитывать, что оформление такого жилья потребует значительных вложений и времени.

Выбор отделки зависит от ваших целей, бюджета и планов на ремонт. Если важна низкая цена и вы готовы к длительному ремонту – подойдет черновая или вообще без отделки. Если хочется заехать сразу – лучше выбрать чистовую. Для ценителей стиля и комфорта оптимальным вариантом станет дизайнерская отделка.

Зная, какие бывают отделки квартир в новостройках, проще ориентироваться в предложениях застройщиков и принимать осознанное решение. Не забывайте: даже самый красивый ремонт не компенсирует неудобную планировку или плохую шумоизоляцию, поэтому выбирайте комплексно – как внешнюю, так и внутреннюю начинку будущего жилья.