Как выбрать (проверить) застройщика?
Изучая объекты недвижимости, доступные к продаже, необходимо обращать внимание на компанию, которая отвечает за возведение новостроек. Если застройщик добросовестный, о нем большое количество положительных отзывов, можно обратиться к нему и таким образом избежать обмана, а также потери денежных средств.
Как проверить застройщика?
Несколько советов:
Еще один совет, как проверить застройщика при покупке квартиры, − затребовать выписку из ЕГРЮЛ, устав и прочие документы, находящиеся в открытом доступе. Запросить официальные бумаги и справки можно в налоговой службе.
- У застройщика должен быть официальный сайт. Обязательно зайдите на него и ознакомьтесь с предоставленной информацией.
- Узнайте, есть ли у застройщика разрешение на возведение объектов недвижимости. Также важно наличие на сайте отсканированных сертификатов и документов.
- Ознакомьтесь со сведениями о текущих объектах и ходе строительства.
- На сайте должны быть указаны реквизиты застройщика, а также контактные данные.
- В разделе “О компании” должна быть информация о том, когда была открыта фирма, сколько проектов реализовала, штат и пр.
- В разделе “Контакты” должны быть указаны физический и юридический адрес компании, номер телефона, адрес электронной почты, ИНН, ОГРН.
Еще один совет, как проверить застройщика при покупке квартиры, − затребовать выписку из ЕГРЮЛ, устав и прочие документы, находящиеся в открытом доступе. Запросить официальные бумаги и справки можно в налоговой службе.
Где можно проверить застройщика онлайн?
Воспользуйтесь интернет-ресурсами, например, Единым ресурсом застройщиков (есть сведения о компаниях, их рейтинг). Также детальная информация о фирмах представлена в Единой информационной системе жилищного строительства.
Как выбрать застройщика и не прогадать?
В этом вам поможет разрешение на строительство и проектная декларация. Если вы выбрали несколько застройщиков, у них хорошая репутация и с документами все в порядке, стоит ознакомиться с разрешением на возведение объектов недвижимости. Его выдает местная администрация.
Проектная декларация должна содержать сведения о сроках строительства новостроек, подрядчиках, рисках, характеристиках объекта и пр. В декларации указывается, кто владеет землей, на которой ведется строительство.
На сроки возведения недвижимости влияет множество факторов:
Важно! Если застройщик гарантирует возведение ЖК за очень короткий период, то увеличиваются риски сдачи объекта, который не будет соответствовать международным нормам и стандартам.
Проектная декларация должна содержать сведения о сроках строительства новостроек, подрядчиках, рисках, характеристиках объекта и пр. В декларации указывается, кто владеет землей, на которой ведется строительство.
На сроки возведения недвижимости влияет множество факторов:
- климат;
- разновидность используемого сырья;
- технологии строительства;
- количество подрядчиков;
- источник финансирования строительства и пр.
Важно! Если застройщик гарантирует возведение ЖК за очень короткий период, то увеличиваются риски сдачи объекта, который не будет соответствовать международным нормам и стандартам.
Как выбрать надежного застройщика: смотрим на сданные объекты
Результат трудов компании − объект недвижимости, который успешно и вовремя сдан. Лучше всего покупать квартиру в новостройке у застройщика, который завершил как минимум 2-3 проекта и жильцы остались довольны.
Обязательно смотрите на ЖК вживую, чтобы оценить качество постройки. Пообщайтесь с людьми, проживающими в высотках жилого комплекса, чтобы узнать, как им живется, какие они выделяют для себя плюсы и минусы покупки квартиры.
Вы также можете найти официальное заявление от застройщика и сравнить, что было сделано, а что нет. Например, компания гарантировала, что на территории ЖК будет фонтан, но не реализовала задуманное. В таком случае стоит задуматься о том, насколько надежен выбранный вами застройщик.
Найти фирму, подходящую по всем параметрам, достаточно сложно. Отсеките все плохие варианты, затем сравните между собой оставшиеся.
Ищете жилье в Приморском крае от застройщика? Тогда рассмотрите варианты однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в ЖК “НебоПарк” в г. Артем.
Обязательно смотрите на ЖК вживую, чтобы оценить качество постройки. Пообщайтесь с людьми, проживающими в высотках жилого комплекса, чтобы узнать, как им живется, какие они выделяют для себя плюсы и минусы покупки квартиры.
Вы также можете найти официальное заявление от застройщика и сравнить, что было сделано, а что нет. Например, компания гарантировала, что на территории ЖК будет фонтан, но не реализовала задуманное. В таком случае стоит задуматься о том, насколько надежен выбранный вами застройщик.
Найти фирму, подходящую по всем параметрам, достаточно сложно. Отсеките все плохие варианты, затем сравните между собой оставшиеся.
Ищете жилье в Приморском крае от застройщика? Тогда рассмотрите варианты однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в ЖК “НебоПарк” в г. Артем.